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DVD 海外不動産と税金 [確定申告準備] 基礎編・実務編 2巻セット
田邊政行
海外不動産税務アカデミー
DVD 180分 2014年3月発売
本体 24,000円 税込 26,400円
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海外不動産税務アカデミーシリーズ 豪華2セット
2巻セット定価 30,000円 → 24,000円（税別）
確定申告キャンペーン！今なら5巻セットを半額でお求めいただけます。
- 海外不動産と税金 Vol.1 確定申告準備（基礎編）DVD 60分
- 海外不動産と税金 Vol.2 確定申告準備（実務編）DVD 120分
Vol.3〜8 法人編、相続編、海外税制編（アメリカ、東南アジア、ヨーロッパ）などを随時販売予定
知らない間に損している！
あなたの資産、税金対策は大丈夫!?
海外不動産オーナーの皆さん
あなたの個人資産を税務リスクから守ってください！
2014年から実施されることになった海外資産5,000万円以上の国外財産調査制度。
個人不動産オーナーの方、海外進出された経営者の方、あなたは本当に大丈夫ですか？
調査が来てからでは遅い！ 恐ろしい税務署、国税庁とは、一人では戦えません。
もしかして、あなたはこんな風に思っていませんか？
- 不動産の購入資金は海外送金ではなく、ハンドキャリーで持ち出したので、バレないだろう。
- 海外不動産の収支は赤字なので、そもそも日本で申告が必要ではないだろう。
「自分は大丈夫」と思っている方、意外と多いのではないでしょうか？ 要注意です。
【警告！】国家権力である税務署を甘く見ていると、大きなしっぺ返しがきます。ご注意ください！
●日本の居住者である限り、海外で1円でも所得が発生していれば、申告納税しなければなりません。
海外不動産オーナーが抱える悩みを解決します。
- 「海外不動産」日本で申告しないといけないの?
- 「ケース紹介」えっ…本当にこんなことあるの?
- 二重課税を回避するにはどうしたらいいの?
- 海外不動産で節税はできるの? 減価償却は?
- 国税庁から調査がきたら、どうしたらいいの?
アカデミー講師／国際税理士 田邊政行氏
2001年税理士登録後、アメリカ人相続税申告、法人税・所得税・相続税・贈与税等の申告作成金融機関等からの税務相談に従事。上武大学経営情報学部講師（非常勤）、PWCバンコク事務所勤務を経て、『戦う国際税理士』として個人、中小企業からの税務相談を請負う。
DVD収録内容
- オープニング
- 海外不動産税務アカデミーとは？アカデミー講師のプロフィール
- これから3年、日本は大増税国家に！いよいよ本格的に会社員、個人オーナーにも税務調査が始まる！海外不動産オーナーが抱える悩みとしないと損する税金対策とは
海外不動産税務アカデミー
「海外不動産と税務」 (Vol.1) 確定申告準備 基礎編
- 国際税務の基本ルールは？
- 海外不動産所得の課税のまとめ (1. 不動産所得 2. 譲渡所得 3. 租税条約 4. 外国税額控除 5. 為替換算の計算方法)
- 海外不動産の評価はどうするの？いつ必要？ (�〜蠡魁紳Ｍ� ��国外財産調書)
◎夫婦の共同所有は、みなし贈与税がかかるって本当？
- 国外財産に係る申告漏れの最新情報
◎「国外送金等に係るお尋ね」が急増！
◎自発的・自動的情報交換の増加
◎ペナルティーと自主的な修正申告（加算税の免除軽減）
海外不動産税務アカデミー
「海外不動産と税務」 (Vol.2) 確定申告準備 実務編
- 個人所得税・不動産税制のまとめ
参考： 海外の不動産税制 （マレーシア、ニュージーランド）
- 申告書作成準備
- 海外で不動産賃貸業をはじめるとき、まず何から？
- -1. 不動産所得を得たら
◎収入の計上基準は？ 必要経費で算入できるものは？
◎取得価額に算入するもの
◎土地と建物の区分、建物の躯体と設備の区分。減価償却は？
◎節税ポイント
- -2. 海外不動産を売却したら譲渡所得の計算方法は？
◎取得費と譲渡費用は何が含まれる？
◎長期・短期の判定基準って何？ プレビルド物件の場合は？
- 為替換算はどうするの？ 為替参照先ウェブサイトのご紹介
- 申告書作成で必要な書類（不動産譲渡所得、作成申告書類）
◎外国税額控除って使えるの？ 二重課税を回避できるの？
◎確定申告に係る納税方法は
- 万が一国税が入ったとき、困ったときどうしたらいいの？
� 岾こ袷�金のお尋ね」がきたら…
�△海譴�ら始まる「国外財産調書」の一斉調査
�Ｉ�見！修正申告や無申告の場合のペナルティーの免除軽減方法！
�だ罵�代理による窓口対応と交渉は？
- 国外財産調書のケース・スタディー
（1）調書で提出する不動産評価4つのポイント
（2）国税が確認する3つのポイント
（3）提出時に必要な書類10点セット
（4）ハワイの100万ドルのコンドミニアムを夫妻共同名義で購入した事例
☞評価のポイントは「時価」それとも「見積価額」？
☞国外財産調書にどう記載する？ 国外財産調書合計表の記載方法
☞評価方法が高い順ランキング
◎共同名義で気をつけたい注意点。贈与認定を受ける可能性も？！
◎現地の納税額、日本での税額計算の方法
エンディング
- 海外不動産税務アカデミーの会員サポートシステム
- 海外不動産オーナーのための税務相談年間サポートパック (12,000円/月)
- アカデミーへのお問い合わせ
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